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Il Nuovo Regolamento Edilizio della Città di Chieri è conforme al Regolamento Edilizio Tipo Regionale. E’ stato approvato ai sensi del 3° comma dell’art. 3 della L.R. 8/7/1999 n° 19, con Deliberazione del Consiglio Comunale n° 65 in data 31.7.2000 ed è divenuto esecutivo il 13 settembre 2000, con la pubblicazione per estratto sul Bollettino Ufficiale Regionale della citata Delibera di approvazione.
Con Deliberazione C.C. n° 55 in data 17.07.2003, è stato modificato ed integrato il Nuovo Regolamento Edilizio Comunale. In virtù di tale modificazione, divenuta esecutiva con la pubblicazione per estratto sul BUR Piemonte n° 36 in data 4.09.2003 della Delibera, le appendici aggiuntive di cui ai capi A), B) e C) sono state sostituite e corredate dei seguenti allegati:
- schedatura degli edifici aventi caratteristiche architettoniche rilevanti
- disciplinare descrittivo degli interventi di facciata
- abaco degli stili di riferimento
- abaco degli elementi di arredo urbano.
Con Deliberazioni C.C. n° 74 in data 30.09.2004, n° 25 del 23.05.2006 e n° 23 del 20.05.2008 sono state approvate ed allegate al Regolamento Edilizio le schede di censimento dei caratteri tipologici in ambito comunale ai sensi della L.R. 14 marzo 1995 n. 35. Sempre con Deliberazione C.C. n° 74 in data 30.09.2004, pubblicato per estratto sul BUR Piemonte n° 43 in data 28.10.2004, è stato inoltre modificato l’articolo 2, comma 2, del vigente Regolamento Edilizio Comunale che disciplina la composizione della commissione edilizia aggiungendo quanto segue:
“Nel caso in cui in corso di mandato intervenga una modifica regolamentare che riguardi la composizione o la durata della commissione edilizia, la commissione in essere resterà in carica fino all’intervenuta esecutività della modifica del regolamento”.
Con Deliberazione C.C. n° 81 in data 27/09/2005, è stato approvato il Piano Generale degli impianti pubblicitari, in deroga alle disposizioni contenute nel Nuovo Codice della Strada, e modificato il Regolamento Edilizio agli artt. 2, 4, 7, 10, 11 e con l’inserimento del Capo D “Piano Generale degli Impianti Pubblicitari – Norme di Attuazione”
Con deliberazione di C.C. n° 34 in data 31/05/2007 sono stati modificati gli articoli. n° 3-6 bis-7-8-9-11-33-37-39 bis-48 del vigente Regolamento Edilizio Comunale. Le modifiche riguardano in particolare integrazioni alle attribuzioni alla Commissione Edilizia, il recepimento del D.P.R. 380/01, le prescrizioni per l’installazione di antenne ed impianti per il risparmio energetico e per i parcheggi per biciclette nei cortili privati.
I volumi contenenti le schede degli edifici, l’abaco degli stili e degli elementi di arredo urbano e le schedature LR 35/95 sono disponibili per la consultazione presso gli Uffici dell’Area Programmazione Territorio.
Con deliberazione C.C. n.22 del 11.03.2009 è stata istituita la Commissione Locale per il Paesaggio, ai sensi dell'art. 4 della L.R. 32/2008 e modificati gli artt. 2 e 3 del vigente Regolamento Edilizio.
Con deliberazione C.C. n. 52 in data 20/04/2009 è stato approvato l'Allegato Energetico Ambientale, inserito nell'appendice (Capo E) del Regolamento Edilizio e modificati i seguenti artt. del Regolamento medesimo: Tit. II art. 7 (richiesta di Permesso di Costruire, Autorizzazione Edilizia, Denuncia di Inizio Attività e Progetto Municipale), Tit. IV art. 31 (Requisiti delle costruzioni); Tit. V art. 39 bis (Pannelli Solari e Fotovoltaici, Pompe di calore e altri impianti tecnologici); in appendice Capo C (norme riguardanti l'occupazione di suolo pubblico con manufatti ed elementi di arredo urbano, dehors e chioschi) l'art. 5 (definizione delle installazioni e tipologie) e realtiva descrizione al Comma 5.9 |
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Con deliberazione del Consiglio Comunale n° 111 in data 22/12/2005, è stato approvato il Regolamento Comunale per la disciplina del contributo di costruzione e l’aggiornamento degli oneri di urbanizzazione.
L’importo unitario degli oneri di urbanizzazione aggiornati è il seguente:
Oneri di urbanizzazione primaria €/mc 17,60
Oneri di urbanizzazione secondaria €/mc 22,35
I nuovi costi unitari degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria saranno applicati ai permessi di costruire ed alle denunce di inizio attività onerose relative alle pratiche assunte al protocollo generale del Comune dalla data di approvazione del provvedimento succitato (22/12/2005).
Tale regolamento è stato adeguato, con deliberazione del Consiglio Comunale n° 23 del 11/03/2009, alle disposizioni dell'art. 122, comma 8, del Codice dei Contratti e le modalità di affidamento previste dall'art. 57, comma 6 del medesimo Codice.
Il Regolamento comunale per la disciplina del contributo di costruzione è costituito dai seguenti allegati scaricabili in formato Pdf:
1. Determinazione degli oneri di urbanizzazione;
2. Schema di convenzione tipo;
3. Elenco prezzi unitari per la determinazione delle opere di urbanizzazione eseguite a scomputo;
4. Capitolato speciale tipo per l’esecuzione delle opere a scomputo;
5. Determinazione del costo di costruzione di edifici residenziali.
Allegati da utilizzarsi come "facsimile" nelle procedure di gara:
6. Esecuzione di opere di importo inferiore alla soglia comunitaria: modalità operative e requisiti minimi dei concorrenti;
7. Esecuzione di opere di importo inferiore alla soglia comunitaria: bozza lettera di invito;
8. Esecuzione di opere di importo inferiore alla soglia comunitaria: schema di contratto;
9. Esecuzione di opere di importo inferiore alla soglia comunitaria: schema verbale di gara.
Per gli effetti dell’art. 5 del succitato Regolamento tali oneri sono stati incrementati, con determinazione n° 14 del 12/01/2011, di una percentuale pari al 16,84%. La medesima percentuale di incremento viene applicata anche all’elenco prezzi per la determinazione dei costi delle opere di urbanizzazione a scomputo di cui all’allegato n° 3 del Regolamento. |
