Varianti del PRGC

In questa sezione sono rese disponibili le varianti di formazione al vigente PRGC

Ultimo aggiornamento: 16 febbraio 2026, 10:54

Variante Generale, ai sensi dell’art.15 della l.r. n.56/1977,  in adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale (PPR)

La Regione Piemonte, il 3 ottobre 2017, ha approvato il Piano Paesaggistico Regionale (PPR) uno strumento finalizzato a migliorare e valorizzare il paesaggio, tutelando ciò che ha un valore scenografico per la percezione visiva e/o un valore naturalistico e/o per la identità dei luoghi e delle comunità che lo abitano. Il paesaggio, quindi, quale sintesi tra storia e natura, quale opportunità per qualificare la vita economica e sociale e come bene comune da preservare per le generazioni future.

Il processo di aggiornamento e adeguamento al PPR

Il PPR prescrive che ogni comune adegui il proprio Piano Regolatore Generale (PRG) ai suoi indirizzi, direttive e prescrizioni (il PPR è reperibile al link https://www.regione.piemonte.it/web/temi/ambiente-territorio/paesaggio/piano-paesaggistico-regionale....https://www.regione.piemonte.it/web/temi/ambiente-territorio/paesaggio/piano-paesaggistico-regionale-ppr )
In coerenza con gli obiettivi strategici che l’Amministrazione si è prefissi, il Comune ha avviato l’iter di aggiornamento e adeguamento, il cui primo passo è consistito nella positiva conclusione, in data 24/05/2022, del Tavolo Tecnico Propedeutico di cui all’art. 2, comma 6 del Regolamento ex-D.P.G.R. 22/03/2019, n.4/R.

A tale primo momento di riconoscimento e traduzione cartografica di alcuni degli elementi più rilevanti della complessa identità territoriale di Chieri, è seguito un meticoloso lavoro di analisi e approfondimento finalizzato a costruire un mosaico ampio e interconnesso di tematismi, terminato con la costruzione di un quadro conoscitivo composto da 28 tavole e da una relazione di sintesi, delle quali la Giunta Comunale ha preso atto con propria deliberazione n. 79 del 17.04.2024

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n°31 del 05.05.2025, ha fornito gli indirizzi strategici per lo sviluppo della Proposta Tecnica del Progetto Preliminare della variante generale  individuandone i temi prioritari.

Iter di formazione della Variante

Le varianti generali si formano in 4 fasi successive:

1) Proposta Tecnica del Progetto Preliminare;

2) Progetto Preliminare;

3) Proposta Tecnica del Progetto Definitivo

4) Progetto Definitivo.

A seguito delle fasi 1) e 3) si svolge il confronto con gli Enti sovraordinati nell’ambito delle “conferenze di copianificazione”.

Le varianti generali sono direttamente assoggettate al processo di Valutazione Ambientale Strategica, che è integrato nell’iter di formazione.

Proposta Tecnica del Progetto Preliminare

La Proposta Tecnica del Progetto Preliminare è stata adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n°78 del 28/11/2025.

Nell'ambito dell'adozione della Proposta Tecnica di Progetto Preliminare l'Amministrazione Comunale ha RITENUTO di definire le parti caratterizzanti gli aspetti prescrittivi oggetto delle misure di salvaguardia disponendone l’applicazione ai sensi dell’articolo 58 della L.U.R. unicamente sui seguenti aspetti specifici:
    • le distanze da tenere rispetto agli allevamenti intensivi, di cui all’art 34, comma 1, scheda normativa Ee, delle NTA della PTPP;
    • le tutele derivanti dalla lettura paesistico percettiva relativamente alle aree agricole collinari e di pianura, ovvero i ‘contesti paesaggistici’ di cui all’art. 24 delle NTA della PTPP;
    • la nuova disciplina dei trasferimenti volumetrie (di cui all’attuale art 21 del PRG vigente), con l’applicazione dell’art.10 c.4 delle NTA della PTPP;
    • le Norme per la tutela idrogeologica di cui al Titolo VII, Capo I delle NTA della PTPP.
I suddetti contenuti sono rinvenibili nell'elaborato Normativo (NTA) evidenziati in rosso e nei relativi elaborati cartografici.